导读：庆东纳碧安品牌创始人金容范先生，邀请了韩国著名开发商GS建设林春虎先生对品质构建舒适生活的企业之路进行了精彩讲话。

金容范 /Kim Yong Bum

庆东纳碧安（中国）董事长、韩国庆东集团董事、中国燃气协会常任理事会委员、庆东纳碧安品牌创始人之一、现任庆东纳碧安（中国）董事长；韩国庆东集团董事；中国燃气协会常任理事会委员。庆东纳碧安品牌创始人之一；曾出任韩国KGS(韩国国家燃气安全标准公司)专业技术委员。在庆东纳碧安发展历史中，金容范可谓是掌握了技术、品质、营销等全方面战略的传奇人物。

金容范董事长谈到，目前国际住宅品牌化，在韩国已经很成熟。装配式建筑、精装房、住宅产业化、绿色智慧建筑等理念在中国建筑行业虽然受到了普遍的关注与重视，但目前中国仍旧以开发商为主，住宅品牌还有很大的发展潜力。在这方面，庆东集团在韩国的成绩瞩目：庆东纳碧安在韩国的住宅品牌化市场占有率已经达到53%，投标成功案例包括三星、GS建设、现代产业开发等知名大型企业。这些成绩不仅彰显了庆东集团的实力更意味着越来越多的地产巨头对庆东集团的认可。

庆东纳碧安在采暖、热水、空气净化新风等方面与韩国排名前十名的建设商都有在密切合作，其中一些数据也跟大家共享一下。我们壁挂炉在韩国国内市场上，占有35%的家用市场。在俄罗斯我们壁挂炉和世界有名建设商在合作。在美国也是环保节能的产品，颇受好评。我们在全球都有在合作者，是全世界公认的优秀合作者。

我们在建设方一直讲究高端。我们作为庆东采暖、热水、新风的厂家必须跟着高端一起走，我们高端上怎么应用到设备呢？必须要用的不锈钢这个材料，这个是保证家庭的高端，而且是用户用着的设备也要保持着高端。

而且庆东纳碧安不同以其他厂家，我们不仅做采暖、热水、新风系统以外，我们有三百多人的技术人员研发家装的物联网，家装怎么做到我们设备上，也是我们庆东纳碧安的高端贡献，同时我们带着研发人员研究出发环保节能产品；售后方面，我们保证设备的持续的维修保养。这种维修工的形象也代表建设方的形象，这个时候我们庆东纳碧安专门成立了针对于高端建筑的团队，从服装，到技术，再到维修都做到贴心的服务。

 第四就是环保节能，今天参会人员不仅是有钱没有钱，肯定是对节能都是有意识的，而且地球环保问题也是用户关注的，庆东根据这个方向，也采取了节能高效的采暖、热水、新风系统。

要做到这么好的高端路线，肯定产品成本是会高的，这时候我们庆东怎么解决这个问题呢？我们庆东全球排名第四，我们的量年产量是200万台，我们的供货价肯定是偏低的，而且我们是做到全自动化设备的生产线，这样两方面可以节约我们的成本，跟建设商、设计师共享利益，共创两个行业的健康发展。

 针对这种建设公司开发商市场，我们参与的市场占有率达到53%，这个53%当中，合作建设商有像刚才介绍的三星等，政府品牌也和我们一起合作的，这样为设备厂商来说，是非常不容易的占有率。

韩国GS简介：韩国GS建设2005年之前叫LG建设，隶属于大家比较熟悉的LG集团，2005年以后，LG两个大股东分家以后，一个变成GS集团，一个变成LG集团，GS建设隶属于GS集团。2014年GS在建设领域排名第四，通过几年的不断努力，目前韩国GS目前是行业第一位公司。其在地产、家装领域有着不俗的成绩，其中与庆东纳碧安更是保持长久的战略合作关系，在建设领域获得了一致的好评。

韩 国 精 装 之 路 介 绍   

下面简单介绍一下韩国地产行业的特点，同比国内预售相比及韩国国内是100%预售以后，才开始进入工程阶段，每个工程阶段以后会通告里面的租户，签订合同两三年内实现入的，但不是所有的有钱人都可以买到这个房子，因为韩国只有拿到购房票了，才有资格，才能拿到这些房子。

这是韩国开发商注重样品房的建设，样品房里面所有的装修风格，跟到时候装修必须是一致的，所以样品房是直观了解入住以后的风格。这是韩国政府和韩国居民旗下的企业，大家了解的大企业都是这里，三星、现代、大林、大宇。

韩国品牌化出现大概近20年的时间，1988年奥运会以后，随着韩国经济的发展，以及收入的增多，大家有钱以后，大家喜欢住得比较舒适的生活条件，这给大家开发商一个契机，开始做品牌化之路。

同比这些在国内，大家比较注重开发商国内像万科、绿地，这只是一个开发商，没有走品牌化之路，这跟韩国是比较有区别的。下面简单介绍一下如何做品牌化？这个品牌是我们GS旗下的高端品牌，为了推广我们的品牌广告，利用广告手段，下面是我们简单的广告。

普 通 住 宅 的 差 别 化 

 现在我们基本实现物联网的全部应用，住户用手机客户端控制家里面的智能家居，我们物联网是十年前就开始应用实际住宅楼上，当时和中国的万科、绿地、绿城推销物联网的技术，当时国内行情没有实现，大概物联网还没有实现，结果比较失败。

这是我们水、电、煤控制的地方，GS采用的基本是绿色节能的材质，提高产品的最高效率，其中北方城市的人都知道，现在家里的锅炉系统和暖通系统是最大部分。锅炉（采暖、热水）系统我们是和韩国的公司合作，他们的产品更有效、合理，这样可以减轻住户很大的费用，让住在家里老人孩子比较舒心。这是目前我们做的外国一个景观造型还有暖通、采光、照明，是比较高端的品牌化。

韩国的精装，这是拎包入住，大家都不要买家电、床、衣柜这些，就是拎包入住，这和国内精装修的区域，中国的软装是自己采购的，在韩国就是一体化，只要人进来就行。最后希望大家有机会去韩国就会了解，GS在韩国是第一大品牌。