面对新的市场环境和机遇，为了帮助房地产企业更好认清配套产业地位和现状，加强协同合作，从而提升建筑质量，合作效率，中国房地产业协会、易居中国房地产测评中心在对房地产开发企业和相关产业链企业测评研究的基础上，已连续十一年推出中国房地产开发企业500强首选品牌测评研究报告，力求通过科学公正、客观、权威的评价指标体系和评价方法，评估出具有较强竞争力的房地产供应商及服务商品牌。

测评分类方面，本届测评从房地产采购的需求出发，进行优化调整，将供应链分为工程类、材料设备类；测评流程方面，各子行业首选品牌榜单主要按500强开发企业合作首选率高低确定，同时参考出货量和销售额，辅之以中国房地产采购平台（中房优采）为载体开展的行业协会专家提名、品牌感知度评审线上投票、工程采购人员抽样调查以及典型行业专家评审会的意见，2019年的线下评审会特别增加了企业产品对项目营销价值和成本优化价值的维度评估，并将其作为推荐合作的重要指标。与此同时，针对供应商与服务商测评不断细化，根据房地产企业的采购关注点增设细分领域分类测评，持续引入质量评价指标。测评过程中，为得到科学、公正、客观、权威的测评结果，成立了测评专家顾问团，并于2019年12月14日上海站、12月27日南京站、12月28日广州站、2020年1月4日青岛站、1月10日北京站分别举行了现场评审会。受疫情影响，2月22日重庆站首次开启线上网络测评。

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开发企业500强首选安装工程类品牌

首选品牌分析

　　国家信息中心数据显示，2018年国内市场空调零售规模为6553万台，同比增长16.56%，增速较2017年有所下降。2019年上半年，国内家用空调零售量增长1.5%、零售额下降1.4%。总体来看，行业规模增速有所放缓。政策方面，2019年4月国家发改委、科技部发布了《构建市场导向的绿色技术创新体系的指导意见》；2019年6月国家发改委、工业和信息化部、财政部、生态环境部、住房城乡建设部、市场监管总局、国管局等 7 部门联合发布《绿色高效制冷行动方案》。政策对制冷产品的能耗提出了要求，对相关企业的产品性能和创新能力提出了考验，可以预见行业集中度将进一步提升，龙头企业凭借成本优势、创新能力、品牌溢价、产品品质挤占更多的市场。

首选品牌分析

　　据统计2019年新风系统整体销售规模达到146万套，同比增长39%，销售额139亿元，同比增长37%。2019年家电零售额规模累计7931亿元，出现自2012年以来的首次下降，新风系统的表现属于逆风增长。主要原因是地产全装修政策的进一步落实，为新风系统打开了新的市场空间；同时社会对于绿色环保的概念愈加重视，消费者更加追求生活品质的提升。政策方面，住房城乡建设部发布的行业标准《住宅新风系统技术标准》2019年5月起正式实施。近年来《室内空气质量标准》、《居住建筑新风系统技术规程》、《通风系统用空气净化装置》等法规的相继颁布和实施，都有助于新风行业的蓬勃发展。

首选品牌分析

　　随着煤改清洁能源政策不断落地，各地纷纷推出相应政策。如北京预计到2020年平原地区将基本实现“无煤化”。空气源热泵广阔的市场。产品方面，户式风机近年来增长较快，对空气源热泵市场整体增长贡献较大。技术上，热水变频产品和商用采暖产品变频产品比例依然较低。虽然渠道费用占比不断上升，但是空气源热泵的未来在于促进美好生活的实现，回归产品，提升品质更有利于找准企业定位，稳健发展。

首选品牌分析

2019年随着我国“煤改气”政策有序落实，天然气管网逐渐铺开，壁挂炉热水器愈发被大众熟知和使用，在整体消费升级的背景下，也对壁挂炉行业产品的外观、技术创新、舒适度、节能有了更高要求。节能是当下市场一大热点，不论是国家政策对绿色节能的扶持，消费者也需要使用寿命更长、更加节约能源的产品，在这种需求下，冷凝式壁挂炉通过一定比例将燃气和新风混合，大大减少污染排放，提高热效率，使用寿命也较普通壁挂炉长，企业也在积极探索“零冷水”壁挂炉产品的研发。此外，家居定制也给行业企业带来了新的方向。

首选品牌分析

　　近年来净水设备行业迅速崛起，产品良莠不齐，价格混乱，净水知识普及率较低，催生了部分产品质量不达标、资源浪费、出水水质不达标等负面问题，针对此类痛点问题，净水设备行业企业从消费者角度出发，回归产品本质，加强核心制造能力，在产品的研发和技术革新上投入更多的精力和资金，降低水处理过程中的水源浪费，研发专利滤芯，提高净水效率，延长使用寿命。通过科技智能化手段，实现数字化生产，降低成本。在5G、AI、物联网的助推下，净水设备的创新要求也将不断提高，场景愈发细化，应用更加广泛，适用各类生活场景，在精装、全装修房屋、旧改的趋势下，全屋净水、厨下净水等产品应运而生，实现全场景覆盖。

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开发企业500强首选土建材料类品牌

       首选品牌分析

　　近年来，我国管件管材市场逐步进入优化结构阶段，由量向质转变，智能化、科技的快速发展也加速了行业整合，以前瞻性树立品牌建设、重视产品质量、创新研发的企业不断扩大市场份额。由于行业门槛较低，城镇化发展，巨大的市场容量吸引诸多企业入行，与此同时，导致了产品质量良莠不齐，低端产品产能过剩，但是随着行业发展越发正规，龙头企业牵头，积极调整经营模式、品牌竞争力、产品力，提高自主创新能力，控制原材料成本，加强产品生产线建设，通过数字化管理降低生产成本。

   “中国房地产开发企业500强”测评研究，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主持，已连续开展12年，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。测评从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面全面衡量企业的综合实力，采用了收入规模、开发规模、资产规模、利润规模、融资能力等21个二级指标，包括房地产业务收入、持有性物业租赁收入、房地产销售面积、资产总额等56个三级指标，经过客观、公正、专业和科学的测评研究，最终形成了2020中国房地产开发企业500强榜单。