约公元前25年｜

罗马，塞尔吉乌斯·奥尔塔（活跃于约前95年）

如果没有集中供暖，办公室和工厂就会因为取暖问题而无法建得那么高大。没有这项发明，就不可能有现代工商业。在罗马帝国，集中供暖系统是用火炉加热空气，然后通过地板下的空间和墙壁里的圆形管道输送。罗马的供暖系统叫“hypocaust”（热坑），在希腊语中的意思是“下方的火”或“底层燃烧”。大约公元前25年，罗马作家、建筑师维特鲁威描述了热坑的建造和使用，并将其归功于商人兼水利工程师塞尔吉乌斯·奥尔塔（Sergius Orata）。

集中供暖在我国有着明确的分界线，近代以来，我国逐渐形成了秦岭—淮河一线做南北分界的说法。1935年，竺可桢先生在他所著的《中国气候概论》这篇论文中明确提到秦岭—淮河一线为南北分界。此后，秦岭—淮河线逐渐成为我国公认的南北地理分界线。到了20世纪50年代，它又成为南北集体供暖的分界线。

新中国成立初期，我国北方主要参照苏联模式，初步建立了住宅锅炉集中供暖体系，也是在这个时期，我国开始划定南北集中供暖的界限。据说，周恩来总理亲自主导以秦岭—淮河为界，划定北方为集中供暖区，南方不集中供暖，此即为南北供暖线。彼时，新中国成立伊始，国家能源奇缺，在这样的背景下划定了秦岭—淮河这条南北供暖分界线，此后一直沿用此办法，在这条线以北实行集中供暖，以南不供暖。

北方的采暖方式几乎都是集中供暖，为了冬季采暖的舒适度更高，分户供暖成为了南方冬季采暖的主要方式，舒适的体验使得很多用户期盼南方也推广集中供暖，然而集中供暖要在南方使用必须克服以下困难。

1、安装条件

南方地区属于非采暖区域，所有的采暖手段都是商业性质，没有任何的政府补贴，而南方使用多年的分户供暖具有一定的选择性，形成了固有的市场化模式，选择性上更具有多样性。

集中供暖安装的门槛是整个小区或者单一楼栋报装率达到30%以上，小区才能修建集中供暖设施；分户供暖在安装条件上就简易得多，新房随时装修都能进行安装，老房安装只需要1-3天时间就能完成，简单快捷。

2、安装经验

集中供暖由个别企业牵头，在南方地区没有任何大型集中供暖实际施工经验，也没有施工经验借鉴，集中供暖的系统非常复杂，涉及到大型锅炉的选配、长距离管道的保温以及墙体结构的保温，否则容易出现温度控制精确度差，热源离住宅距离过近有高温风险以及噪音影响，舒适度不高；对比分户供暖而言，暖气进入南方市场已20多年，很多的暖通公司已经积累了很多的安装经验，能够应对各种户型和用户的需求，而且分户供暖面对的都是独立的户型结构，系统设计和安装比较简单，调试起来也很容易，室内能够达到的舒适性也会更高。

3、初期成本投入

集中供暖按照建筑面积进行收费计算，厨房和阳台位置也计算在内，然而这些区域是不进行供暖的，收费的合理性存在争议，230元一平米的初期造价算下来也不低；对于分户供暖而言，150-200元一平米的采暖面积计算，都是按照实际的采暖面积收费，初期成本要低于集中供暖。

例如100平米的建筑面积，集中供暖的初期造价为230元/平米*100平米=23000元，再加上生活热水使用的热水器3000元/台（普通型），总共花费26000元；分户供暖按照实际采暖面积100平米*80%=80平米，按照150元/平米*80=12000元，再加上能够供应地暖和生活热水的壁挂炉8000元，总共花费20000元，初期造价上分户供暖更加占据优势。

4、后期使用费用

集中供暖目前参照北方的供暖收费单价，每平方的采暖费用为10元一个月，不管你使用一个房间还是两个房间都得支付建筑面积的采暖费用；分户供暖的暖气使用费则与家里使用的面积有一定的关系，能够设计每个房间单独控制，不住人的房间长期关闭，减少房间的使用面积，从而控制壁挂炉的工作时间，在费用上更加节约，使用起来可操作性空间更大，性价比也高。

5、设备选择

集中供暖的所使用的的大型锅炉、连接管道、散热盘管以及暖气片都是由施工单位统一采购，业主没有选择的权利，对产品的质量和效果都不能进行监控；而分户供暖在壁挂炉上可以选择进口的和合资的，还能选择普通型和冷凝式，管道上也有进口、合资以及国产选择，暖气片也分为钢制和铝制，产地也有所不同，其实这对整套暖气系统的报价影响比较大。

6、温度需求

集中供暖的开启和关闭时间是固定的，不能根据家中的实际情况对采暖的开关时间进行控制，使用起来方便程度更低，集中供暖的周期一般在3-4个月，而分户供暖的使用时间可以是1个月，也可以是4个月，都能根据自己的习惯任意调整。

并且，集中供暖给出的室内温度为24小时恒定18度，这个温度对于南方的潮湿环境而言，只能感觉到不冷，要想暖和还得提高温度，我们常说暖气的舒适温度在18-22度之间，既不干燥又舒服，分户供暖则可以根据需求，每个房间设定不同的温度，老人和小孩的房间温度低一些，年轻人的温度高一些，这些温度设定对于集中供暖是无法办到的，在舒适性上和温度调节上分户供暖更加灵活自由。

7、售后服务

南方的集中供暖没有施工经验，带来的售后服务也相应地没有经验借鉴，倘若出现一定的问题，在后期的维修以及服务上面临的困难是比较大的，就算快速地找到问题所在，大系统的采暖设施（锅炉）也是没有替代设备的，造成售后的周期比较长；对于分户供暖则不同，在每个暖通公司都建立有对应的档案，还有专业的采暖顾问跟踪服务，有着365天24小时待命的维修售后团队，一旦出现暖气故障，能够快速的反应，为用户解除采暖问题。